广东鼎信招标采购有限公司受广州开投新能源产业投资发展有限公司的委托，对开投·智造产业空间前期物业服务（项目编号：DXZB-2026GPA0229）进行公开招标。欢迎符合资格的潜在投标人参加投标。

一、项目名称：开投·智造产业空间前期物业服务

二、项目编号：DXZB-2026GPA0229

三、招标内容及范围

（一）物业地址：

开投·智造产业空间，位于广州科学城南翔二路22号。

（二）物业总体情况：

建筑类型：生产研发综合体。

项目坐落于广州科学城南翔二路22号，为黄埔区重点打造的现代化产业园区，核心聚焦检验检测认证、高端制造、人工智能三大主导产业，是区域补齐产业链短板、推动制造业转型升级、实现产业聚集与自主创新的核心载体。项目已完成主体建筑施工及配套设施搭建，即将进入竣工查验、场地清理、开园筹备及企业集中入驻阶段。

项目分为A、B、C三大区域，共计8栋楼宇，涵盖高端制造厂房、产业研发办公、检验检测配套、园区公共服务空间四大核心业态；园区规划3处主出入口、3处秩序执勤岗、2处地下车库出入口，消防监控值班室设于C栋首层，全域实现分区布局、分区管控。

四、投标人资格条件：

1. 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时须提交有效的营业执照扫描件。

2. 投标人必须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）。

3. 投标人没有处于被责令停业的状态；没有处于取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态（提供承诺函）。

4. 投标人参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）。

5. 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人名单”和“重大税收违法失信主体”（以投标截止日当天招标代理机构或招标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

6. 本项目不接受联合体。

7. 已购买了采购文件。

五、购买采购文件：

（一）获取招标文件时间：符合资格的供应商应当在2026年10月16日起至2026年10月26日期间（工作日上午9：00-12：00和下午14：30-17：30时，法定节假日除外，不少于5个工作日）；

（二）获取招标文件的地点：广州市越秀区东风东路699号广东港澳中心402室或网络申请；

（三）获取招标文件的方式或事项：

现场购买：请投标人凭以下相关证明文件的复印件加盖公司公章现场购买招标文件（供应商请在购买前到广东鼎信招标采购有限公司网站（www.gddingxin.com）资料下载-填写并打印《文件售卖登记表》以简化现场操作）：

1.提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或执业许可证复印件，如供应商为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定（分支机构响应，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；

2.法定代表人前来购买必须出示法定代表人证明书，受委托人前来购买的必须出示法定代表人证明书及法定代表人授权委托书；

3.购买者身份证原件。

网络报名：非现场报名的供应商，请下载上述《文件售卖登记表》，按要求打印、填写、复印附件、签字、盖章后将扫描件email到GDdingxin@163.com。报名费接受非现金方式。请在工作时间打固定电话020-38915525确认网络报名成功。网络报名成功的供应商，请在递交投标文件截止时间前向采购代理机构提交报名时已扫描过的纸质文件。

4.招标文件售价：每套售价￥300.00元，售后不退。

备注：已经办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表已经通过资格审查。

六、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

七、关于联合体投标：

本次招标不接受联合体投标。

八、现场考察及招标答疑会

（一）本项目不举行现场考察活动。

（二）本项目不需要现场招标答疑会。

九、递交投标文件时间、投标截止及开启时间（北京时间）、地点：

（一）递交投标文件截止时间及开启时间：2026年11月5日14时30分（北京时间）。

（二）投标文件提交地点：广州市越秀区东风东路699号广东港澳中心402室；

（三）开标地点：广州市越秀区东风东路699号广东港澳中心402室。

十、发布公告的媒介

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com）、广东鼎信招标采购有限公司（www.gddingxin.com）。

十一、联系方式

招标人：广州开投新能源产业投资发展有限公司

    地址：广州科学城南翔二路22号

招标代理机构：广东鼎信招标采购有限公司

联系人：黄先生、李小姐

电话：020-87188031、020-38894391

电子邮箱：GDdingxin@163.com

联系地址：广州市越秀区东风东路699号广东港澳中心402室

邮编：510000

咨询时间：周一至周五（法定工作日）：上午9:00-12:00；下午13:30-17:30。

广东鼎信招标采购有限公司

2026年10月15日